3月15日，上海迎来2024年一批次首轮第二场土拍角逐，3宗宅地分别位于浦东北蔡、宝山顾村、静安中兴，均采用挂牌方式出让。最终浦东北蔡地块由中铁建&国贸摘得、宝山顾村地块由中建八局摘得、静安中兴地块由象屿拿下。至此，上海一批次首轮5宗地块全部成功出让，4宗触顶、1宗溢价，揽金总计约134.11亿。

　　地块东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，规划居住用地。出让面积44681.66㎡，容积率2，建筑面积89363.32㎡。起价45.23亿元，起始楼面价50612元/㎡，上限价格49.75亿元，上限楼面价55674元/㎡，房地联动价9.2万元/㎡。地块共有5家报名单位，分别为：保利发展&浦开、中海、华发&中铁置业、中铁建&国贸、安联。经过33轮竞价触达地价上限49.75亿进入竞高品质建设环节，5家竞买人均接受绿色建筑二星级、近零能耗建筑+公租房比例7%的高品质上限，最终由中铁建&国贸摇号竞得，成交楼面价55674元/㎡，溢价率10%。

　　地块东至07B-01（生产防护绿地）、南至羌谭路、西至顾秀路、北至07B-01（生产防护绿地），规划居住用地。出让面积52776.16㎡，容积率1.8，建筑面积94997.09㎡。起价25.17亿元，起始楼面价26500元/㎡，上限价格27.7亿元，上限楼面价29150元/㎡，房地联动价5.1万元/㎡。块共有2家报名单位，分别为：国贸、中建八局，最终由中建八局以总价26.5743亿元竞得，成交楼面价27974元/㎡，溢价率5.56%。

　　地块东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，规划居住用地。出让面积7289.66㎡，容积率2.67，建筑面积19463.39㎡。起价14.12亿元，起始楼面价72526元/㎡，上限价格15.53亿元，上限楼面价79779元/㎡，房地联动价：公寓12.5万元/㎡、风貌18万元/㎡。地块共有4家报名单位，分别为：保利发展、招商、象屿、上海城建。经过26轮竞价触达地价上限15.53亿，除招商外的其余3家竞买人参与竞报高品质建设环节，均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑+公租房比例8%的上限指标，最终由象屿摇号竞得，成交楼面价79779元/㎡，溢价率10%。

　　地块所处北蔡板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁13号线号线，多条公交线路环绕，且距离华夏中路地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学御桥小学(高青校区)、市重点中学华东师范大学第二附属中学、三甲医院上海中医药大学附属曙光医院(西北门)、购物中心唐人幸福里等生活配套，周边有崇庆教寺观音禅院、北蔡中界城隍庙等29个公园景点。

　　地块所处顾村规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学民办顾教小学、区重点中学顾村实验学校、顾村镇社区卫生服务中心、i3mall空间等生活配套，周边有曹皇庙、天主教上海教区顾村天主堂等20个公园景点。

　　地块所处不夜城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁3号线号线，多条公交线路环绕，且距离宝山路地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学静安实验小学、市重点中学上海市鲁迅初级中学、三甲医院上海市中医医院芷江中路院区、购物中心静安大悦城等生活配套，周边有湖州会馆、上海市总工会旧址等100个公园景点。

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　　6月16日，国家统计局发布数据显示，1-5月，房地产市场总体表现平稳，全国新建商品房销售面积同比降幅较上月基本持平，新开工降幅持续收窄。